住まいとお金

実家じまいの基本的な流れを、相続登記の義務化・遺産分割協議・残置物処理の費用まで整理。持ち家を手放した経験から、査定を先に知ることの大切さも解説します。

住宅ローンの返済が家計を圧迫していると感じたら、出口は「売る」「貸す」「借り換え」の3つ。査定額4,500万円の家を売らずに貸した実体験と、それぞれの選択肢の判断ポイントを解説します。

火災保険の見直しをきっかけに自動車保険も点検。さらに事故対応の悪さを経験し「安いものにはそれなりの理由がある」と痛感。保険料だけでなく事故対応の質まで比較する、沖縄の車社会ならではの保険選びの視点を解説します。

不動産の一括査定を実際に使うと、営業電話・メールがかなり多い。私が実践したのは「電話に出ずメールだけで進める」という対処法。文字に残るやり取りだからこそ見える会社の誠実さと、それでも一括査定を使うべき理由を実体験から解説します。

持ち家を貸す大家であり、1LDK賃貸に住む借り手でもある筆者の内見チェックリスト。エアコンは設備か残置物か、駐車場は2台分あるか、浄化槽の管理状態、サンルームの落とし穴、木造の生活音まで、沖縄で賃貸を探す人向けに実体験から解説します。

持ち家から賃貸への住み替えで、住居費はどれだけ変わったのか。ローン・税金・保険・修繕費まで含めた持ち家時代の実コスト(月9.7万円)と、住居手当を差し引いた賃貸の実質負担(月6.2万円)を比較。差額は年間42万円という実体験にもとづく数字で解説します。

4LDKのマイホームを手放し、1LDK賃貸で家族5人＋愛犬と暮らす。持ち家コスト・売るか貸すかの選択・狭い家で増えた家族時間・お金の使い道——全5章を振り返り、「持ち家は資産か負債か」という問いに辿り着いた結論。連載最終章。

持ち家を手放して生まれた月々のお金を、貯金・投資・旅行費・家族のお出かけ費用に配分。貯蓄がないから保険に頼るしかなかった悪循環から抜け出し、貯めすぎず使いすぎず「今を豊かに過ごす」お金の使い方にたどり着いた話。連載第5章。

4LDKから1LDKへ。家族5人と愛犬1頭の暮らしで直面したキッチンの狭さ、収納の工夫、衣類の置き場所。それでも狭くなって一番増えたのは、家族が集まる時間だった。子どもたちの本音、そして賃貸だからこその身軽さについて。マイホームを手放した家族の実体験、連載第4章。

「家を売るか貸すか」で本気で悩んだ実体験。査定額は約4,500万円。それでも売らずに貸したのは、実質利回り9%台・借り手がつく立地・2棟目への実績という理由から。判断する3つの軸と、実際の収支も公開します。